Вы получаете квартиру от застройщика с разными типами отделки. Для нас, как компании занимающейся всеми видами ремонта помещений более 20 лет, отделка в новом жилье классифицируется на «квартиру без отделки» и «квартиру под чистовую отделку». Далее мы попытаемся вникнуть в суть ремонта, и понять какие дизайнерские возможности и финансовые расходы по ремонту новой квартиры предстоят перед счастливым новоселом.

НАЧАЛО РЕМОНТА

Поднимаемся на этаж, открываем дверь, и видим коробочку, состоящую из потолка железобетонной плиты серого цвета и зачастую неровной поверхности со швами и выбоинами. Бетонных или кирпичных стен, ровных, в крайне редком исключении. И, как правило, зонирующих помещения перегородках из газобетонных (встречается реже); или пазогребневых плит (частое явление, потому как дешевле для застройщика).


Унитаза нет и руки помыть негде. Но есть счетчики учета воды, отсекающие краны, фильтры грубой очистки и фановые стояки, от которых в предстоящем ремонте ваши строители начнут разводить сантехнические коммуникации по квартире.
Инженерную и бытовую сантехнику можно разделить на два вида: это полипропиленовые трубы и металлопластиковые, а также классическая разводка трубопровода и коллекторная.

Наверняка многие сталкивались с ситуацией, когда вы принимаете душ, а тем временем, включает воду сосед и на вас начинает литься холодная или горячая вода. Коллектора регулируют подачу воды и способствуют ее постоянной температуре при подаче в ваш дом. Монтаж такой системы подачи воды дороже классической, ценовой ориентир услуг по разводке трубопровода и установки сантехнических приборов следующий:

• Классическая разводка труб+монтаж приборов – 35000-45000 руб.
• Коллекторная разводка труб+монтаж прибров – 45000-60000 руб.

* Данный расчет приведен для квартиры 50-60 кв.м. с одним санитарным узлом и зоной кухни.

• Стоимость материалов классической разводки – 10000-20000 руб.
• Стоимость материалов коллекторной разводки – 40000-50000 руб.

* Сантехнические приборы в стоимость не входят.


Пожалуй, розетками в квартире с черновой отделкой удастся зарядить нескольких смартфонов, или иными словами, электрических точек в квартире недостаточно. Для того чтобы вы смогли подключить все электроприборы – мы начинаем штробить стены и прокладывать кабель для подключения дополнительных электрических точек.


Например, новые розетки обязательно понадобятся при установке кухонной мебели, а также при планировании зонирования всех остальных частей дома бытовыми аксессуарами. В качестве элементов дизайна, электрический кабель, спрятанный в стенах, можно заменить на винтажную прокладку ретро-кабеля в стиле винтаж, а вместо пластиковых розеток установить фарфоровые в стиле XX века.

Ориентировочная стоимость электромонтажных работ – 35000-55000 руб.

* Данный расчет приведен для квартиры 50-60 кв.м. Электротехнические материалы в стоимость не входят.

РЕМОНТ ПОЛА

Для пола на кухне и коридора чаще всего укладывается керамическая плитка или керамогранит. Подобрать плитку не составит особого труда, на рынке представлен огромный ассортимент с разными фактурами и дизайном. Керамогранит и керамическая плитка надежны в бытовых условиях, они прекрасно моются и прослужат вам долгие десятилетия.
Для разнообразия дизайна пола кухни, керамогранит или кафель можно выложить со смещением или по диагонали, а также добавить декоративные орнаменты и бордюры.

Забытая плитка ПХВ из советского прошлого снова вошла в обиход при укладке полов в квартирах. Кварцвиниловую плитку укладывают в комнатах, коридорах и кухнях. Она дороже паркетной доски или ламината, позиционируется производителями как качественный и высокопрочный материал с различными элементами дизайна.

Ламинат, паркетная доска по-прежнему пользуется популярностью среди заказчиков, отважившихся на ремонт квартиры.? Пластиковый напольный плинтус уступает место модному плинтусу из МДФ или плинтусу из пенополиуретана. Выгодное отличие плинтуса из МДФ заключается в том, что он может быть изготовлен из того же материала, что и межкомнатные двери, т.е. полностью совпадать по дизайну и цветовому оттенку.

• Стоимость комплекса работ по ремонту пола (выравнивающая стяжка+укладка керамической плитки) под ключ – 1700 руб./кв.м.
• Стоимость комплекса работ по ремонту пола (выравнивающая стяжка+чистовая стяжка+укладка ламината, парк. доски/кварцвинила) под ключ – 980/1000 руб./кв.м.

* Материалы в стоимость не входят.

ОТДЕЛКА СТЕН

Если перед вами задача сделать ремонт класса эконом, то в этом случае оптимальным вариантом будет оклейка стен фактурными обоями. Стены с черновой отделкой достаточно оштукатурить под правило, нанести один слой шпаклевки и оклеивать обоями. В случае покраски стен в/э краской понадобятся дополнительные слои шпаклевки или оклейка флизелиновым холстом, что, несомненно, удорожает стоимость работ и материалов.
Стоимость комплекса работ для отделки стен под ключ в нашей компании составит – 570-850 руб./кв.м. стены.

* Материалы в стоимость не входят, указана средняя цена за метр квадратный.

Если вы задумали покрасить стены фактурными красками или же нанести декоративную штукатурку, то в этом случае понадобится полный цикл подготовительных штукатурно-малярных работ.

Стоимость комплекса работ для отделки стен под ключ в нашей компании составит – 1950 руб./кв.м. стены с учетом нанесения фактурных красок или декор. штук.

* Материалы в стоимость не входят, указана средняя цена за кв.м.

ОТДЕЛКА ПОТОЛКА

Проверенный десятилетиями и экологичный способ ремонта потолка это его штукатурка, шпаклевка и покраска в/эмульсионной краской.
Один из декоративных приемов отделки потолка это установка потолочного плинтуса (галтель). Наша рекомендация – подбирать потолочный плинтус по материалу, размеру и рисунку соответствующему общей стилистике вашего помещения.
Стоимость комплекса работ по ремонту потолка под ключ – 680 руб./кв.м.

* Материалы в стоимость не входят

Также часто использующийся способ это отделка потолка гипсокартоном в один или несколько уровней, устройство коробов ГКЛ для закарнизных ниш, а также устройство полочек и вырезов в гипрочном потолке для размещения столь популярной сейчас светодиодной подсветки и точечных светильников. Стоимость комплекса работ по ремонту потолка под ключ – 1340-2300 руб./кв.м.

* Стоимость указана с учетом полного комплекса малярных работ. Материалы и электромонтажные работы в стоимость не входят.

P.S. В случае, когда вы владелец квартиры, готовой под чистовую отделку, - стоимость отделочных работ в нашей компании будет составлять от 5500 руб./кв.м. площади квартиры. Конечная стоимость сметы на ремонт квартиры зависит от ваших творческих идей или дизайнера составившего проект для вашего дома. Ремонт в квартире с черновой отделкой обойдется вам от 8000 руб./кв.м.

Исходя из нашего многолетнего опыта, спешим доложить, что стоимость ремонта вашей квартиры и соседа под вами, может различаться в 1,5-2 раза.

Поэтому оценивайте ремонт у компаний, которые имеют индивидуальный подход к каждому заказчику и добросовестную репутацию опыта работы в вашем городе.