ПОРТФОЛИО

Мы осуществили полный цикл работ от демонтажа до установки мебели и бытавой техники.
Работы окончены весной 2023 года. Полная стоимость работ, материалов, МЕБЕЛИ И БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ - 1,5 млн.руб.
Но при этом это не полный цикл технологических операций. В частности штукатурка стен выполнена только под правило, а не по маякам. Полы в комнатах тоже не выровнены по маякам, а сделано только финишное частичное выравнивание. В коридоре и на кухне электро коммуникации выполнены по потолку и затем закрыты натяжным потолком. Но, на наш взгляд, визуально всё получилось весьма интересно. Вывод - для желающих оптимизировать расходы можно обойтись без дизайн проекта, а только согласованием планировочных и отделочных решений. А так же не выполнять полный цикл технологических операций, но выполнить только необходимые для визуального восприятия. Мы можем делать красиво, но относительно экономно.
 

Сроки проведения работ: 230дней включая перерывы необходимые Заказчикам.
Поставленная задача - превратить новую квартиру сданную не самыми лучшими строителями в пригодную для жилья, затратив на это минимум средств.
Качество поверхностей стен сданных строителями, потребовало не только шпатлёвки, но и штукатурных работ.
Поэтому нельзя ориентироваться на стоимость такой отделки, как на минимальную. Так-как бывает, что строители
выполняют работы с лучшим качеством, что может значительно сокращать и стоимость отделочных работ.

Перечень ремонтно-отделочных работ

• Частичная штукатурка особо кривых стен по маякам. Зачистка всех внутренних стен выполненных из блоков от клея, выступающего наружу из швов из-за неправильно выполненного строителями монтажа этих стен, и оклейка их нейлоновой штукатурной сеткой. Усиленная перетирка (до 10мм) штукатурным раствором. Откосы окон обшиты сендвич панелями. Шпатлёвка 2слоя, шлифовка стен, оклейка обоями под покраску, покраска белой водо-эмульсионной моющейся краской.
• Зачистка полов, грунтовка, стяжка по маякам, финишное выравнивание, укладка ламината с подложкой в комнатах, и керамогранита в разбежку в прихожей и на кухне. Установлены пластиковые плинтуса.
• От имеющихся электро розеток проложены кабели в штробах к новым необходимым Заказчикам электро-розеткам. Выведены кабели на потолке к местам расположения светильников. Проложены компьютерная и антенная сети.
• Переделаны стояки ХВС, ГВС. Установлены обратные клапана, редукторы давления, счётчики учёта воды, фильтры грубой и тонкой очистки, коллектора, от которых сделана разводка труб с фитингами к водным приборам и установка этих приборов. Заменён не правильно выполненный строителями (слишком высоко) тройник фанового стояка. Проведены фановые трубы с фитингами. Сняты для удобства проведения малярно-штукатурных работ, и установлены обратно радиаторы отопления.
• В санузле, туалете и на кухне выполнены короба закрывающие трубы. В туалете шкафчик за унитазом закрытый дверцами для сантехнических коллекторов, фильтров, счётчиков и прочих приборов. Сделана стенка в ванной для душевой, и основа подиума душевой. Выполнена гидроизоляция пола и стен.
• Выполнена облицовка кафельной плиткой стен и пола ванной и туалета, мозаикой облицован подиум душевой с уклоном к трапику. На кухне сделан "фартук" между верхними и нижними шкафами.
• Во всех помещениях смонтированы натяжные потолки со встроенными светильниками.

Ценность этого ремонта для нашей компании состоит в том, что эта квартира принадлежит одним и тем же хозяевам. Во время ремонта, собственники квартиры, снимали другое жилье в соседней парадной.

Ценностью для Заказчиков является тот факт, что ремонт производился практически без их участия. Ремонт в этой квартире, как раз тот случай, когда всеми техническими и дизайнерскими решениями занимался дизайнер и прораб совместно с нашими мастерами. Хозяин квартиры, во время ремонта, работал в другом конце мира.

Перечень ремонтно-отделочных работ

• полностью демонтировали полы, включая лаги. Выполнили керамзито-цементно-песчаную стяжку с армированием. В комнатах сделали укладку инженерной доски. Кухня, прихожая и санитарные узлы выложены керамогранитом.
• потолки выполнены из ГКЛ. Кессоны (середина потолка)-декоративная штукатурка "родного" потолка с предварительной подготовкой. В качестве света выбрано решение по установке линейного профиля с дополнительной подсветкой светодиодной лентой. 
• изготовлены каркасы из ГКЛ для встроенных шкафов.
• выполнена штукатурка стен, в т.ч. декоративная, которая присутствует и на части потолков. Основная часть стен квартиры выкрашена краской.
• двери в ванной и туалете, по концепции проекта, решено было сделать скрытыми с нанесением декоративной штукатурки.
• нами полностью произведены все сантехнические и электромонтажные работы.

Сроки проведения работ: порядка 20 дней.

Нам предоставилась прекрасная возможность сделать не только ремонт в этой комнате, но и поработать в роли декораторов.

Данный ремонт был произведен для юной творческой леди 14 лет:))

Перечень ремонтно-отделочных работ:

• При снятии старой вэ краски с потолков мы обнаружили обшивку аналога гипсокартонных листов. Потолки мы оштукатирили, сделали шпатлевку и покрасили потолки водоэмульсионной краской. По периметру потолков были установлены декоративные потолочные плинтуса с последующей шпатлевкой и покраской.
• Горизонтальные и вертикальные балки были оштукатурены под 90 градусов.
• Стены мы зачистили от старых обоев, сделали гидроизоляцию и запенивание всех осыпающихся стыков. Также стены оштукатурили, сделали шпатлевку под обои и под покраску. Одна стена в комнате оклеена обоями, остальные стены покрашены изностостойкой моющейся водоэмульсионной краской.
• В связи с тем, что заказчики были ограничены по времени проведения ремонта, было принято решение пол в комнате не выравнивать. Были демонтированы все старые покрытия, сделана уборка пола. Финишным покрытием служит ламинат с подложкой и пластиковый плинтус.
• С целью декораторской поддержки интерьера в духе начала XX века, а также, экономии времени и минимализации строительной пыли, электрическую разводку мы сделали открытой в стиле винтаж.

Сроки проведения работ: 365дней.

Сложность проведения работ заключалось в том, что все электрические и инженерно-сантехнические коммуникации нам пришлось дорабатывать за сторонниими исполнителями электриками и сантехниками.

В нашу задачу вошли работы по демонтажу имеющегося ГКЛ и каркаса со стен и потолков сделанного строителями, т.к. качество ГКЛ, профиля и утеплителя  было плохого качества и не устраивало заказчиков.

После демонтажа гипсокартона перед нами была поставлена задача обшить и утеплить все стены, потолки и оконные откосы  двух этажей, провести антикорозийное грунтование всех имеющихся жб перекрытий и произвести чистовую косметическую отделку коттеджа по гипсокартонному основанию. А также произвести установку сантехнического и электрического оборудования и аксессуаров.

Перечень ремонтно-отделочных работ

• Полы первого этажа выложены керамогранитом с предварительным выравниванием с помощью цементно-песчаной стяжки по маякам. В комнатах сделана укладка ламината на фанерное основание, плинтуса установлены высококачественные из МДФ.
• Потолки обшиты гипсокартоном, сделана шпатлевка и покраска водоэмульсионной краской. В зоне санитарного узла первого этажа установлен глянцевый натяжной потолок. На потолках в Гостиной установлены декоративные потолочные плинтуса.
• Все внутренние стены оклеены разными обоями с предварительной малярной обработкой.
• Все эркерные и прямые оконные откосы обшиты ГКЛ, сделана малярная подготовка и покраска краской с обработкой акрилом.
• В санитарных узлах первого и второго этажа произведена укладка керамогранита на стены и пол. Установлено сантехническое оборудование.
• Установлены и подключены радиаторы отопления на первом и втором этажах.
• Установлены люстры и бра, подключены и установлены розетки и выключатели.
• Установку лестницы и камина производили сторонние исполнители, привлеченные, непосредственно, силами заказчиков.

Сроки проведения работ: 330дней.

Данный объект был отремонтирован по эскизному проекту нашего дизайнера.

Перед нами и Заказчиками была поставлена цель сохранить дух неоклассицизма в ремонтируемом интерьере. Одна из основных задач это сохранение оригинальных лепных декоративных карнизов, и изотовление копий этих карнизов, для возводимых перегородок. Сроки ремонта были значительно увеличены, так как изначально планировался только косметический ремонт, но в процессе работ он, по технической необходимости и пожеланию Заказчиков, стал капитальным.

Перечень ремонтно-отделочных работ

• Демонтированы все полы квартиры, произведено утепление пеноплексом, сделана пароизоляция. Установлено новое деревянное основание, на которое в последствии настелена фанера в несколько слоев. В зонах санитарного узла уложена ЦСП. В качестве декоративного покрытия выбрана плитка ПХВ имитирующая щитовой паркет и паркетная доска. В санитарных узлах сделана укладка кафельной плиткой.
• Сделана перепланировка. Часть стен демонтирована, возведены новые перегородки. Балкон, с видом на парк, выходящий из Спальни взрослых,  было решено утеплить и сделать его рабочим кабинетом. Также в Спальне установлены новые перегородки для Гардеробной с отдельной дверью.
• Потолки всей квартиры, кроме Коридора, подвергались штукатурно-малярным работам с дальнейшей покраской в/эм. краской. Часть лепных карнизов и потолочных розеток пришлось восстанавливать с помощью реставрационных работ. В зонах Кухни и Гостиной установлены короба ГКЛ. В части Коридора установлен потолок ГКЛ с нишей для подсветки.
• Произведена замена всех стояков отопления с утапливанием их в стены, а также замена всех радиаторов отопления. В т.ч. произведен весь комплекс замены инженерной сантехники и установка приборов.
• Произведена комплексная замена всей электрики и установка новой электрической фурнитуры.
• Стены в Спальне взрослых декорированы зеркалами из молдингов и покрашены в/эм. краской. В основной части квартиры стены оклеены обоями, часть стен облицованы искусственным "диким" камнем.

P.S. Хороший знак для строителей-отделочников, ремонтировавших объект, если Заказчик позволяет сделать фотографии обжитого им интерьера))

Сроки проведения работ: 180дней.

Данный объект был отремонтирован на удаленной близости Заказчика и Подрядчика, т.е. во время ремонта Заказчик жил в другом городе. 

Первичной целью Заказчика был косметический ремонт. В результате переговоров последовало решение сделать дизайн-проект, за которым последовал ремонт капитальный.

Перечень ремонтно-отделочных работ

• Потолки основной части квартиры обшиты ГКЛ, кроме Гостиной, в которой производились штукатурные работы. Частично по помещениям установлены гипрочные короба для последующей установки светодиодной подсветки. В качестве декора установлен потолочный широкий плинтус из пеноулиретана. В Гостиной проведены реставрационные работы по имеющейся потолочной лепнине. Эта деталь должна сохранить напоминание об истории квартиры.
• Стены и оконные откосы всей квартиры мы штукатурили по маякам с последующей шпатлевкой под окраску в/эм. краской. В каждом помещении квартиры установлены молдинги по периметру, а также зеркала из молдингов пенополиуретана.
• Стена в Спальне у изголовья кровати декорирована массивной деревянной доской.
• Часть стен в Прихожей и Кухне декорирована декоративной венецианской штукатуркой черного цвета.
• По основной части полов производилось укрепление черновой доски, а также установка новых деревянных лаг и настил фанеры. В части Санитарного узла дополнительно установливалась ЦСП в несколько слоев.
• Произведена полная замена всей сантехники, включая замену стояков и радиаторов отопления.
• Сделана комлексная замена всей электрики. Произведен монтаж всех осветительных приборов и сборка электрического щита.
• В Ванной комнате проведена система вентиляции. На стены и полы уложена мозаика черного цвета, с предварительной гидроизоляцией помещения. В зоне душевого уголка сделан пол с уклоном, и установкой трапа для оттока воды, непосредственно, с самого пола. Установлены стеклянные шторки. 
• Полы Кухни зонированы керамогранитом и частично массивным паркетом. Полы остальной части квартиры сделаны в один уровень и уложены массивным деревянным паркетом. Плинтус установлен широкий из пеноулиретана высокого качества с окраской в/эм.краской.

*В стоимость материалов не вошли керамическая плитка, электрический витой ретро провод, электрич. керамические изоляторы.

Сроки проведения работ: 180 дней. (Длительность проведения отделочных работ была усложнена тем, что наша Заказчица во время ремонта жила в Англии. Все решения по декоративно-отделочным материалам и их покупке принимались не столь оперативно, что и послужило длительным периодом ремонта. В т.ч. ремонт реализовывался по проекту архитектора).

Данный объект был отремонтирован на условии удаленной близости Заказчика и Подрядчика.

Цель данного ремонта: с помощью декоративно-отделочных материалов "состарить" интерьер в стиль винтаж.

Перечень ремонтно-отделочных работ
 

• С имеющихся стен были зачищены обои, установлена армирующая сетка, сделана легкая шпатлевка и окраска в/э краской. Стены не выравнивали намеренно, для того, чтобы при окраске был эффект отделки в стиле XX века.
• С потолков были демонтированы старые потолочные плинтуса и сделана окраска в/э краской с покрасочной отбивкой стен на 40см. от уровня потолка по всему периметру.

• Рисунки в виде ромбов на потолке производил архитектор.

• В ванной комнате нами изготовлен подиум для последующей установки душевой кабины, сделана штукатурка стен по маякам и уложена кафельная плитка. В туалете, как и ванной, уложена кафельная плитка одного дизайна, в месте, где установлена раковина. Остальные стены туалета сделаны под окраску в/э краской. Установлены декоративные дверцы, скрывающие сантехнические трубы и счетчики учета воды.

• Имеющиеся двери были нами демонтированы и состарены с помощью шлифования. По окончании все межкомнатные двери покрасили защитным антисептиком и лаком. Установлена новая фурнитура в стиле винтаж.

• Установлен небольшой объем новых перегородок из гипрока.

• Проведена замена всех сантехнических приборов.

• Циклевка пола в комнатах проводилась субподрядной организацией.

• Выравнен пол в Коридоре и Кухне. Сделана декоративная укладка керамической плитки.

• По всей квартире произведена замена всей электрики и установлена новая электрическая проводка в стиле винтаж.

P.S. По завершении комплекса отделочных работ, наша организация получила благодарственный отзыв от Заказчицы))

*В стоимость материалов не вошли керамическая плитка, обои, сантехнические приборы, электрическая фурнитура, осветительные приборы.

Сроки проведения работ: 90 дней.

Перед нами стояла задача-сделать экологичный ремонт без применения в отделке синтетических материалов. Поэтому неровный потолок по всем помещениям квартиры мы штукатурили под маяк, для дальнейшей окраски в/э краской супер белого цвета с добавлением мела.

Перечень ремонтно-отделочных работ
 

• На стенах комнат сделана легкая штукатурка (стены оказались ровнее чем потолок), а также шпатлевка. Кухня, Комната и Коридор оклеены обоями. Потолки всей квартиры покрашены в/эмульсионной краской.

• Полы всей квартиры выровнены по маякам. В местах общего пользования уложен керамогранит, в Комнате сделана чистовая стяжка и укладка паркетной доски. Установлен плинтус.

• Сантехническая разводка водопровода монтировалась новая с установкой коллекторных узлов. А также системы инсталляции для унитаза и устройством душевого уголка. В ванной установлена новая перегородка, зонирующая душевой уголок с поддоном. Стены перегородки облицованы кафельной плиткой. На стенах Ванны и Туалета уложена керамическая плитка. Потолки сделаны под окраску в/э.

• По всем комнатам сделана скрытая электрическая проводка. Установлены розетки и выключатели, а также люстры и бра.

• Отремонтирован балкон. Стены и потолок штукатурили и красили. На полу выложена красивая плитка с орнаментом.

P.S. Ждем, когда Заказчик получит ключи от другой новой квартиры, чтобы начать новый ремонт в 2018г.))

Сроки проведения работ составили 75 дней.

Перечень ремонтно-отделочных работ

• В стоимость ремонта вошли следующие работы: полная замена всей электрики (штробление стен с прокладкой кабеля), включая установку нового электрического щита, УЗО, автоматов, розеток, выключателей, осветительных приборов.

• Демонтаж пола: демонтаж плитки ПХВ, демонтаж паркета, демонтаж дощатого пола, демонтаж лаг.
• Демонтаж дверей межкомнатных.

• Устройство стяжки, теплоизоляция керамзитом, армирование металлической сеткой полов в Комнате, Кухне, Коридоре, Ванне, Туалете.

• Обшивка потолка ГКЛ в Коридоре, обшивка потолочных балок ГКЛ Коридора, Кухни, Комнаты.
• Штукатурка стен по маякам в Кухне, укладка кафеля на все стены Кухни, укладка кафеля на пол Кухни.
• Штукатурка по маякам стен Ванной и Туалета, укладка керамической плитки на стены Ванны и Туалета.

• Нами проведен весь комплекс сантехнических работ в Ванной комнате, в Туалете. Сделана новая подводка воды на Кухню. Демонтирована вся старая система водоснабжения, установлена новая, произведен монтаж всех необходимых сантехнических приборов.

• Стены Комнаты и Коридора частично выравнены штукатурным составом, в тех местах, где это было необходимо. Сделана шпатлевка всех стен, оклеены обои в Комнате, в Коридоре сделана покраска стен в/э краской.
• На потолочных балках всех помещений квартиры, нами произведена шпатлевка и окраска в/э краской.

• В Комнате и Кухне установлен натяжной потолок.
• В Коридоре и Кухне сделана укладка керамической плитки и установка керамического бордюра.
• В Комнате сделана чистовая стяжка и укладка паркетной доски с установкой плинтуса.
• В Сузлах квартиры установлены реечные потолки.

Нашими мастерами сделана сборка и установка гардин.

P.S. Нашими заказчиками, перед началом работ, эта квартира сдавалась в аренду. После окончания ремонта они и далее планировали ее сдавать. По факту завершения ремонта, заказчики передумали, и решили квартиру оставить сыну))

Благополучного выбора подрядчика, Господа!

Сроки проведения работ: 50 дней.

Перечень ремонтно-отделочных работ

• С потолка и потолочных балок мы зачистили старую краску и пропитали защищающим грунтом. Все балки были армированы пластиковой малярной сеткой во избежании дальнейших трещин. Балки всех помещений мы штукатурили под 90°, далее была произведена шпатлевка и окраска в/эм. краской. Потолок в Коридоре устанавливался натяжной. В Кухне на потолке сделана легкая штукатурка с последующей шпатлевкой и окраской в/эм. краской.
• С полов Коридора и Кухни был демонтирован линолеум и плитка ПХВ, а также  старая растрескавшаяся стяжка. Нашими мастерами сделана новая стяжка ЦПС с теплоизоляцией керамзитом и армированием металлической сеткой. Произведена укладка теплого пола в Коридоре. В качестве чистовой отделки пола, Заказчиками была выбрана керамическая плитка. 
• Произведен демонтаж трех антресолей и трех межкомнатных дверей с коробками. Произведена установка небольшой перегородки из ГКЛ в Прихожей.
• Демонтирована старая система водоснабжения на Кухне. Произведен монтаж новых фановых и водопроводных труб с последующей установкой мойки и смесителя, а также кухонной вытяжки.
• Произведена полная замена электрической скрытой проводки в Коридоре и Кухне. Установлен новый электрический щит с автоматами и УЗО. Подключены розетки и выключатели, а также люстры и бра.
• Стены на Кухне выравнены с помощью штукатурных работ и шпатлевки. Малярами нашей компании произведена оклейка флизелиновыми обоями под покраску и покраска их в голубой цвет. Акцентная стена в Коридоре декорирована с помощью оклейки фотообоями, остальные стены оклеены обоями пастельного оттенка с предварительным выравниванием.
• Во всех помещениях установлен пластиковый плинтус.
• Установку дверей выполняли производители дверей.

P.S. Качеством ремонта Заказчик остался доволен!